A lakásvásárlások a válság következményeként csökkentek, de nem tűntek el teljesen a piacról. A vevÅ‘k megfontoltabbak, nem ugranak bele a hitelbe, nem sürgÅ‘s lakást vásárolni, olyat vesznek csak meg, amely biztosan kielégíti minden igényüket. Többféle módon lehet lakást vásárolni: készpénzre, önerÅ‘vel és hitellel, vagy csak hitellel.

Aki megengedheti magának, hogy kifizesse azonnal készpénzben a lakás vételárát, elkerüli a hitelügyintézést, az ingatlan azonnal az Å‘ tulajdonába kerül.
Ahhoz, hogy teljesen hitel alapon kerüljön az ingatlan a tulajdonába, pótfedezet bevonása szükséges, valamint megfelelÅ‘ igazolt jövedelem. Ezt nagyon kevés helyen teszik lehetÅ‘vé. Annak viszont, aki nem rendelkezik elegendÅ‘ önerÅ‘vel, nehezebb dolga van. Ugyan a devizahitelezést felfüggesztették, a hazai bankok forint (HUF) alapú kínálatában is mindenki megtalálhatja a legmegfelelÅ‘bbet. Némely hitelcélra, mint például az újépítésű lakásvásárlása, igényelhetÅ‘ akár állami támogatás is.

Az államilag támogatott lakáshitel feltételei:

A támogatás mértéke függ az ingatlan elhelyezkedésétÅ‘l: Budapesten, valamint megyei jogú városokban 25 millió forint, egyéb helyeken pedig 20 millió forint a maximum. Legjobban a nagycsaládosokat érinti ez a kedvezmény: hat gyermek után 70%, négy gyermek után 59%, két gyermek esetén pedig 52% az állami támogatás mértéke.
Az államilag támogatott lakáshitel célja csak új lakás építése, újépítésű lakás vásárlása, illetve a meglévÅ‘ ingatlan korszerűsítése lehet.
A kölcsön igénylésénél a megszabott korhatár egyedülálló, vagy egy gyermekét nevelÅ‘ szülÅ‘ esetén 35 év, több gyermeknél pedig 45 év.
Az államilag támogatott lakáshiteleket forint (HUF) alapon lehet igényelni.
A futamideje maximum 20 év lehet, amennyiben a hitelt magasabb futamidÅ‘re veszi fel, a kamattámogatás lejárta után piaci kamatozású hitellé alakul át.

KedvezÅ‘bb a piaci kamatozású lakáshitel?

Bizonyos szempontból igen, mivel nincs megszabva az ingatlan elhelyezkedése, sem a hitel célja nincs így lekorlátozva. Az ingatlan értékének 75%-ig adható hitel, a futamideje 35 év lehet.
Azt, hogy Önnek melyik a kedvezÅ‘bb, a lakáshitel kalkulátor által tudja kiszámolni. A futamidÅ‘ és a kölcsönösszeg megadásával azonnal megkapja a várható törlesztÅ‘ részletei nagyságát. Ezt, valamint az államilag támogatott hitel részletét összehasonlítva Ön is megállapíthatja, melyik a kedvezÅ‘bb.

Vegye igénybe az Önnek járó kedvezményeket! Kattintson most a cikk alatt található Ajánlatkérés gombra és töltse ki a megjelenÅ‘ űrlapot!