2009. július 1.-e óta a hiteligénylések feltételei megváltoztak. Ez elsÅ‘sorban szigorításokat vont maga után. Ennek következtében fontos, hogy az Önnek legkedvezÅ‘bb ajánlatot tudja igénybe venni. A legjobb hielkalkulátor használatával ez Önnek mindössze pár percébe és néhány kattintásába kerül. A szigorítások közül a legfontosabb kitétel, hogy nem lehet önerÅ‘ nélkül lakáshitelt igényelni. Az ingatlan értékének maximum 75%-át ítélhetik meg, de mindez függ a jövedelmünktÅ‘l, valamint a lakás értékétÅ‘l is. Pótingatlan bevonása esetén akár a teljes hitel összege felvehetÅ‘.

Hogyan használhatja a hitelkalkulátort?

Az önerÅ‘ függvényében tudja beállítani. A futamidÅ‘t, valamint a felvenni kívánt kölcsön összegét kell megadnia, vagyis az önerÅ‘ részt már nem kérdezi meg a kalkulátor, és kiszámolja Önnek a várható törlesztÅ‘ részlete nagyságát. Ezeket összehasonlíthatja, hogy mekkora önerÅ‘vel, mekkora részletet kell fizetnie, így számolni tud a késÅ‘bbiekben a plusz kiadással is, lakáshitel igénylése esetén.

A lakáshitel igénylésének feltételei:

További feltétel a fent leírtakon felül, hogy rendelkeznünk kell minimum háromhavi munkaviszonnyal, de ebbe a próbaidÅ‘ nem tartozik bele. A minimálbér szinte mindenhol elvárás, de ez sem garancia arra, hogy megkapjuk a kölcsönt. Lényeges szempont az elbírálásnál, hogy ne szerepeljünk a KHR- régebbi nevén BAR listán. Aktív státusz esetén nincs lehetÅ‘ség lakáshitel igénylésére. Passzív státusznál, amennyiben ez legalább hat hónapja fennáll, némely pénzintézetnél lehetÅ‘ség adódik a kölcsönfelvételre. Fontos tudnivaló, hogy 2011 márciusától a KHR-ben csak 1 évig lehet megÅ‘rizni az adatokat. Jelenleg csak forint alapon lehet lakáshitelt igényelni.

LehetÅ‘sége van államilag támogatott lakáshitel igénylésére is forint (HUF) alapon:

A támogatás mértéke függ az ingatlan elhelyezkedésétÅ‘l: Budapesten, valamint megyei jogú városokban 25 millió forint, egyéb helyeken pedig 20 millió forint a maximum. Legjobban a nagycsaládosokat érinti ez a kedvezmény: hat gyermek után 70%, négy gyermek után 59%, két gyermek esetén pedig 52% az állami támogatás mértéke.
Az államilag támogatott lakáshitel célja csak új lakás építése, újépítésű lakás vásárlása, illetve a meglévÅ‘ ingatlan korszerűsítése lehet.
A kölcsön igénylésénél a megszabott korhatár egyedülálló, vagy egy gyermekét nevelÅ‘ szülÅ‘ esetén 35 év, több gyermeknél pedig 45 év.
Az államilag támogatott lakáshiteleket forint (HUF) alapon lehet igényelni.
A futamideje maximum 20 év lehet, amennyiben a hitelt magasabb futamidÅ‘re veszi fel, a kamattámogatás lejárta után piaci kamatozású hitellé alakul át.

Lakáshitel igényléséhez szükséges dokumentumok:

 - Személyes iratainkra (személyi igazolvány, lakcímkártya, adókártya);
 - Munkáltatói igazolásra;
 - Jövedelemigazolásra (az utolsó háromhavi folyószámla kivonat megfelel);
 - Valamint a fedezetként bevonandó ingatlan adataira is szükség van (adás-vételi szerzÅ‘dés, tulajdoni lap, értékbecslés a fedezetként szolgáló ingatlan/ingatlanokról). Vállalkozók esetében az APEH-tÅ‘l lehet jövedelemigazolást kérni.

Megtalálta a legjobb ajánlatot? Kattintson a cikk alatt található Ajánlatkérés gombra, töltse ki a megjelenÅ‘ űrlapot, hogy valósággá váljon! Ne habozzon, cselekedjen most!