A 2008-ban bekövetkezett gazdasági válság alapvetÅ‘en átalakította a hitelpiacot is. A legfontosabb korlátozások, amelyek végül 2010-ben léptek életbe, jelentÅ‘sen megnehezítették a lakáshitelek felvételét, valamint emeltek a szükséges önerÅ‘ nagyságán. Míg korábban akár minimális önerÅ‘vel, 10-20%-kal már tudod ingatlant vásárolni és mellé lakáshitelt felvenni, a jelenleg érvényben lévÅ‘ korlátozások miatt ez 25%-ot jelent. Tehát: az ingatlan forgalmi értékének max. 75%-a igényelhetÅ‘. Azonban egy kiskaput mégis hagytak: pótfedezet bevonásával növelheti ezt az arányt. Ez azt jelenti, hogy még egy ingatlant bevonhat a hitelügyletbe, amelyre ez által szintén jelzálogbejegyzés kerül.

A lakáshitel igénylésének feltételei:

 - 18-70 év közötti életkor,
 - legalább 3 hónapos munkaviszony,
 - önállóan terhelhetÅ‘ fedezeti ingatlan
 - minimálbér vagy azt meghaladó igazolt jövedelem,  
 - magyarországi állandó lakcím vagy letelepedési engedély,  
 - saját névre szóló vezetékes vagy elÅ‘fizetéses vagy kártyás feltöltÅ‘s mobiltelefon,
 - legalább 2 havi bankszámla kivonat tetszÅ‘leges hazai pénzintézettÅ‘l.
 - A jelen szabályoknak megfelelÅ‘en új lakás építésére, újépítésű lakás vásárlására, illetve a meglévÅ‘ ingatlan korszerűsítésére lehet igényelni államilag kamattámogatott hitelt.

További szigorítás, hogy lakáshitelt azóta (2010) csak forint (HUF) alapon igényelhet. A deviza-jelzáloghitelezést felfüggesztették, így sem euró (EUR), sem pedig svájci frank (CHF) alapon nem tud igényelni lakáshitelt. Ez utóbbi devizák csak adósságrendezésnél, illetve hitelkiváltásnál alkalmazhatóak.

Miért van ez így?

A deviza-árfolyamok folyamatos ingadozásának következtében megemelkedtek a törlesztÅ‘ részletek, fÅ‘leg a svájci frankot választóknál, így megnÅ‘tt az adósok száma, Rajtuk ezekkel a kedvezményes hitelátváltással tudnak segíteni.

Lakáshitel kalkulátor

A sok szigorítás ellenére a kínálat ugyanúgy megvan. Bár az államilag támogatott lakáshiteleket is "nehezen ítélik meg", van rá esély. A lakáshitel kalkulátor a futamidÅ‘, valamint a felvenni kívánt kölcsön összegének megadásával számolja ki Önnek a várható törlesztÅ‘ részletei nagyságát. Tehát az önerÅ‘ nagyságának függvényében tudja beállítani, hogy garantáltan az Önnek legkedvezÅ‘bb ajánlatot választhassa.

Vásároljon lakást a lehetÅ‘ legkevesebb önerÅ‘vel! Kattintson most a cikk alatt található Ajánlatkérés gombra és töltse ki a megjelenÅ‘ űrlapot!