Bár a válság következtében életbe lépÅ‘ nehezítések csökkentették a hitelfelvételek számát, az igény most is megvan. A devizások mentése óta pedig még jobban látszódik ez. Természetesen az alacsony ár a cél mindenki számára, ám érdemes szétnézni a piacon, hiszen most kezd beindulni, most fog igazán megmutatkozni a kínálat. Nem rendelkezik önerÅ‘vel? Igényeljen lakáshitelt, akár állami támogatással!

A lakásvásárlási hitel feltételei:

Csakis 18. életévét betöltött, cselekvÅ‘képes személy igényelhet kölcsönt. Az életkori megkötéshez tartozik továbbá, hogy az igénylÅ‘ a hitel lejáratakor maximum 70 éves lehet. A személyes iratok mellett (személyi igazolvány, lakcímkártya, adókártya) szükség van min. fél éves munkaviszonyra, amelyet munkáltatói igazolással lehet bizonyítani, valamint az utolsó háromhavi jövedelem igazolására, amelyhez elegendÅ‘ a folyószámla kivonat.
A Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR) való szereplés minden esetben elutasítással jár.
Vállalatok esetén a cégkivonatot/vállalkozói igazolványt kérik, valamint az APEH által kiállított jövedelem és nemleges APEH és helyi adó igazolást.
Az ingatlan dokumentumaira is szükség van, ezek a következÅ‘k: tulajdoni lap, adás-vételi szerzÅ‘dés, építési, felújítási és bÅ‘vítési hitelek esetében jogerÅ‘s építési engedély, illetve tervdokumentáció és költségvetés.
Az iratoknak 30 napon belülieknek kell lenniük.
A lakáshitelek futamideje maximum 25 év lehet, összege a fedezetként bevont ingatlan értékének 75%-a, kiegészítÅ‘ fedezet bevonása esetén ez akár nagyobb mértékű is lehet.

Lakásvásárlás után illetékfizetési kötelezettsége is van. Ennek mértéke: Új lakás vásárlásánál 15 millió forintig illetékmenteséget kap, 15-30 millió forint között pedig 4%. Használt lakás vásárlása esetén ez az érték 4 millió forintig 2%, a fölött pedig 4%.

Új lakás vásárlásánál igényelhet akár államilag támogatott lakáshitelt is:

Az államilag támogatott lakáshitel célja csak új lakás építése, újépítésű lakás vásárlása, illetve a meglévÅ‘ ingatlan korszerűsítése lehet.
Az államilag támogatott lakáshiteleket elsÅ‘sorban a családosok tudják igénybe venni, illetve azok az egyedülállóak, akik még viszonylag fiatalok.
A kölcsön igénylésénél a megszabott korhatár egyedülálló, vagy egy gyermekét nevelÅ‘ szülÅ‘ esetén 35 év, több gyermeknél pedig 45 év.
A támogatás mértéke függ az ingatlan elhelyezkedésétÅ‘l: Budapesten, valamint megyei jogú városokban 25 millió forint, egyéb helyeken pedig 20 millió forint a maximum. Legjobban a nagycsaládosokat érinti ez a kedvezmény: hat gyermek után 70%, négy gyermek után 59%, két gyermek esetén pedig 52% az állami támogatás mértéke.
Az államilag támogatott lakáshiteleket forint (HUF) alapon lehet igényelni.

Használja ki az Önnek járó kedvezményeket! Kattintson most a cikk alatt található Ajánlatkérés gombra és töltse ki a megjelenÅ‘ űrlapot!