2012-től újra elérhetőek az államilag támogatott lakáshitelek. Ennek természetesen szigorúak a feltételei, de legalább vane nnyi kedvezmény. A lehetőség pozitívuma, hogy nem csak új, de akár használt lakás vásárlására igényelhető, ezen felül a devizahiteleseknek, illetve a késedelmes fizetőknek is jelentős segítséget nyújt.

Feltételek

A hitel célja új, és akár használt lakás vásárlása, korszerűsítése, valamint késedelmes vagy felmondott jelzáloghitellel terhelt ingatlan vásárlása lehet. Ezen felül amennyiben az adós egy kisebb ingatlant venne vagy deviza jelzáloghitelének kiváltása után igényelt kölcsönökre igényelhető. Vagyis azért igen széles a skála.
Újépítésű lakás esetén cska olyan ingatlanok jöhetnek szóba, amelyeknek használatba vételi engedélye 2010. január 1-e utáni, vagy ha még ennél is újabb,a kkor az előbbi dátumnál későbbi az építési engedély.
Építésnél is van lehetőség, de ebben az esetben számlabemutatási kötelezettség van, és ennek csak bizonyos százalékát kell igazolni (bekerülési költség 70%-át új lakásnál, bontott anyag felhasználásánál pedig 20%-át).
Új lakásra felvett hitelnél akkor van támogatás, ha a bruttó ár max. 30 millió forint (telekár nélkül), a támogatás csak a 10 millió forint feletti hitelre jár.
Használt lakás vásárlásánál, felújításánál a vételár max. 15 millió forint lehet, a támogatott hitel max. 6 millió.

Adósnak, devizás is kaphat

Azon tulajdonosok, akik kisebb lakást vásárolnának, szintén kaphatnak támogatást. Ennek feltétele, hogy az "új" ingatlan olcsóbb legyen, mint az előző, sőt, még az energetikai osztályozása sem lehet rosszabb. Olyan ingatlant is lehet venni, amelyik késedelemben van (180 napon túli tartozásnál, illetve felmondott kölcsönöknél). Fontos hogy ezekben az esetekben a bank határozza meg az ingatlan értékét, amelynek meghatározott értékhatár alatt kell lennie ahhoz, hogy részesülhessen a támogatásban.

A kedvezményes hitel maximum öt évig vehető igénybe, de csak akkor, ha a rendeletben meghatározott kamatnál nem magasabb a hitelkamat. Az erről szóló rendelet az Európai Bizottság jóváhagyásával lép életve.

Lakást vásárolna vagy eladná? Használja ki az Önnek járó kedvezményeket! Kattintson most a cikk alatt található Ajánlatkérés gombra és töltse ki a megjelenő űrlapot!